常見問題

常見問題
  • Q.

    如何辦理房屋土地二胎借款?

    彰化房屋土地二胎/彰化民間房屋二胎/彰化房屋土地二胎貸款/彰化房屋二胎/彰化土地二胎
     
    彰化房屋土地二胎貸款就是在民間的融資公司或銀行辦理第二順位的貸款,在銀行辦理二胎貸款利率雖然比較低,但過件的困難度也相對較高,而且銀行辦理土地二胎條件日亦緊縮,門檻提高,授信準則嚴苛,有能力還款卻因信用問題或收支比過高而被擋在銀行高牆,無法順利核貸。
     
    多數人說找銀行比較牢靠,但也有人說找一般民間代辦房貸二胎核准機率比較大,其實雙方面說的都對,若是客戶條件不錯,要的又不多當然是自己處理就可以何必要委託代辦二胎房貸,但是若是客戶條件不是很優,負債又高或者是需求的金額又大,單一銀行是不可以處理的。這時候就會需要委託代辦處理二胎房貸的民間貸款服務機構協助房貸二胎、民間二胎貸款、土地二胎貸款...等所有的手續。
     
    產品特色:
    1. 依個人授信評分,專案現值成數而定
    2. 還款時限長1~30年
    3. 貸款額度依房屋現值成數而定
     
    申請資格:
    1. 年滿20至60歲信用正常國民
    2. 房子坪數15坪以上為佳
     
    貸款額度:
    1. 依房屋現值成數而定
     
    貸款利率:
    1. 依專案現值成數而定
     
    還款方式:
    1. 本利攤還型:可分期1~30年
    2. 循環使用行:可分期1~30年
     
    貸款限制:借款人有下列情形者,不予承辦
    1. 3年內銀行有拒絕往來紀錄
    2. 中3個月內貸款或信用卡繳款延滯30天以上
    3. 半年內有信用卡強制停卡紀錄(若以清償則滿6個月方可辦理)
    4. 半年內有逾期,查封,呆帳紀錄者
     
    檢附文件:
    1. 雙證件影本
    2. 收入證明(薪資轉帳封面及內頁最近3個月)或去年扣繳憑單
    3. 戶籍謄本影本
    4. 土地建物所有權狀影本
    5. 房貸繳款明細
     
    註1:實際依銀行核貸方案為準。註2:以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件 ( 例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費…等 ) 視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。
     

  • Q.

    彰化房屋土地二胎?

    彰化房屋土地二胎?
    所謂房屋土地二胎指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)
    再把房子或土地拿去向另一家銀行抵押借錢
    但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後
    銀行承擔的風險很高,所以利率比一般房貸高很多
    而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右
    不過房屋土地二胎因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位
    但跟信貸相比仍具有優勢
    還是有機會能貸到較低的利率以及較高的額度
    故能善盡房屋價值,讓資產變成可流動,增加靈活運用。
     

  • Q.

    如何支票貼現?

    在一般來說發票日並不等於兌現日,實務上都是發票人與持票人雙方合意後的日期。若持票人有資金上的需求 需要現金週轉,持票人便願意用較低價格取得資金 使實際上所得並非與票面價值相符,就是所謂的貼現。因貼現須承擔風險,故大多由民間的所謂借款公司承作,其利息相對較高,但若你與銀行往來與互動良好,可 以與銀行商量,請求銀行先行將現金交付,就看您自個信用囉 。

  • Q.

    何謂汽車借款?

    顧名思義以汽車作為擔保品向債權人借款抵押,而原車仍然可用,即車輛在作為抵押借款之後,依然可以讓債務人使用,增加其汽車借款之方便性。汽車借款當舖為台灣相當特殊行業,雖就名義上為收取汽車動產方式來作為資金發放的典當業,或者是以汽車為標的物的資金融通事業,不過演變成常為一般所謂普通典當業或甚至地下錢莊代名詞。該名稱出現於1980年代,亦有所謂汽車借款通稱。
     
    事實上,即使屬於典當業之合法汽車借款當舖,今也鮮少做質押汽車換款的程序。另外,非法的台灣地下金融以此為號召,扣押借款人車輛的行車執照或身分證收斂年利率30%、100%、甚至一萬元日利息千元以上的暴利,是為台灣相當普遍的地下金融犯罪行為。所以慎選一家合法利息有政府核可的當舖,是保障您自身利益的不二法門。

  • Q.

    票貼銀行會承作嗎?

    真正的支票貼現(票貼)應指提供本票或匯票之「貼現」,以預扣利息方式買入票據,但對中小企業而言,銀行作業成本太高,因此除了銀行承兌匯票外,幾乎沒有銀行辦理。
    支票貼現(票貼)資格主要是依據公司信譽及營運狀態,手續過程繁瑣,也因此雖然幾乎每家銀行都有票貼業務,但許多人往往問了很多家都不受理,主要就是因為銀行不願意承擔風險,除非是企業與公司存在著良好的關係,或透過私人關說。相形之下,當舖的支票貼現(票貼)就顯得十分便利了,然而當舖計算利息方式不盡相同,也因此還是需要多方審核,找出最適合自己的當舖票貼業者才是上策。
    *禁止背書轉讓的支票是不能辦理支票貼現(票貼)的。

  • Q.

    動產融資受理借錢的物品為何?

    動產融資受理質借的物品為何?
    (一) 黃金: 金飾、金幣、黃金條塊等。
    (二) 一克拉以上鑽石。
    (三) 世界名錶。
    (四) 輕重型機車、汽車。
    (五) 3C產品數位相機、個人電腦等。
    (六) 工廠機器、機具。

  • Q.

    彰化當舖/利息如何計算呢?

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